2019-07-10
浙江省省直同人集團(tuán)于2019年6月24日，成功中標(biāo)浙江省農(nóng)業(yè)科學(xué)院組織的“浙江省農(nóng)業(yè)科學(xué)院家屬區(qū)“東區(qū)西移”安置房工程”項(xiàng)目。
項(xiàng)目概況：
本項(xiàng)目為浙江省農(nóng)業(yè)科學(xué)院家屬區(qū)“東區(qū)西移”安置房工程項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e為100150㎡，其中地上建筑面積77996㎡，地下建筑面積為22150 ㎡
設(shè)計(jì)定位：
本工程地塊東側(cè)為石橋路輔路及秋石高架。西側(cè)及南側(cè)為已建的住宅用地，隔著住宅用地為杭寧鐵路段。西北角連接至一號(hào)支路，北至規(guī)劃住宅用地。地塊較為平整，交通便捷。地塊主要不利因素為東側(cè)的城市快速路—秋石高架及地塊西北側(cè)的鐵路，會(huì)產(chǎn)生較大噪音干擾。同時(shí)地塊南側(cè)的已建住宅會(huì)對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生一定的日照遮擋影響。地塊西側(cè)一號(hào)支路的實(shí)際完成時(shí)間對(duì)本項(xiàng)目出入口的影響。本項(xiàng)目分一二期建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計(jì)中需考慮分期建設(shè)出入口設(shè)置及地下車庫(kù)分期設(shè)計(jì)等情況。
本項(xiàng)目為農(nóng)科院家屬區(qū)，與普通安置房相比較，本項(xiàng)目的居住群體文化程度較高，對(duì)于居住品質(zhì)要求較高，對(duì)建筑、景觀、色彩等方面的認(rèn)知層次較高。所以本項(xiàng)目設(shè)計(jì)區(qū)別于普通安置房，需把握未來(lái)業(yè)主的生活理念，總體布局不能過(guò)于呆板，建筑造型要與時(shí)俱進(jìn)，完善地塊本身的綜合配套設(shè)施，挖掘出屬于農(nóng)科院自身的社區(qū)文化底蘊(yùn)。
設(shè)計(jì)構(gòu)思及理念：
適合市場(chǎng)需要，運(yùn)用先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念與前瞻的設(shè)計(jì)觀念，意圖打造成區(qū)塊的高端安置住宅區(qū)，成為農(nóng)科院人的心之歸處。本項(xiàng)目力求實(shí)現(xiàn)“以人為本”和“可持續(xù)發(fā)展”的現(xiàn)代理念，對(duì)居住環(huán)境擁有的領(lǐng)域感、歸屬感與認(rèn)同感,創(chuàng)建一個(gè)高端的生活新區(qū)。
住宅立面現(xiàn)代化處理，簡(jiǎn)潔現(xiàn)代。使用實(shí)用美觀的材質(zhì)及點(diǎn)線面的設(shè)計(jì)運(yùn)用進(jìn)行統(tǒng)一化立面設(shè)計(jì)，使立面更加精致細(xì)膩，簡(jiǎn)單大方，具有現(xiàn)代感。精心設(shè)計(jì)的立面和空間，使整個(gè)建筑呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的可識(shí)別性，并成為一種標(biāo)志性語(yǔ)言，吸引人們的關(guān)注和向往。
規(guī)劃布局中力求通過(guò)交通組織和景觀設(shè)計(jì)消除地塊內(nèi)的死角，盡可能體現(xiàn)每棟住宅的均好性，使每處住宅都能擁有良好的環(huán)境景觀條件，提高空間的價(jià)值與潛力。
團(tuán)隊(duì)合作：
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)幾乎每天加班至深夜，不到一周時(shí)間，就拿出了投標(biāo)初步方案，但好事多磨，業(yè)主發(fā)來(lái)答疑文件，該函對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部分建筑進(jìn)行保留，原有方案需要顛覆性修改。尤其是對(duì)總圖及地下室的布置，幾乎是推倒重來(lái)。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)迅速應(yīng)對(duì)，加班加點(diǎn)對(duì)答疑文件各個(gè)要點(diǎn)進(jìn)行逐條整理并修改，連續(xù)一個(gè)星期加班到深夜修改原設(shè)計(jì)方案，按時(shí)按質(zhì)完成了投標(biāo)方案并順利中標(biāo)。