2020-08-27
一、試點(diǎn)公示
7月15日，浙江省發(fā)展和改革委員會(huì)公布浙江省第二批未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目名單。全省36個(gè)項(xiàng)目入選，我院參與的8個(gè)項(xiàng)目成功入圍，分別為杭州余杭鼎湖社區(qū)、溫州瑞安永勝門社區(qū)、溫州龍港下澇社區(qū)、嘉興桐鄉(xiāng)楊家門社區(qū)、麗水縉云名山社區(qū)、麗水遂昌古院社區(qū)、嘉興市南湖漁里社區(qū)、杭州蕭山萬(wàn)向社區(qū)。
二、試點(diǎn)進(jìn)展（關(guān)于未來(lái)社區(qū)）
2019年年初，浙江省省長(zhǎng)袁家軍在省十三屆人大二次會(huì)議上作政府工作報(bào)告時(shí)提出：“開展未來(lái)社區(qū)示范工程建設(shè)，探索規(guī)劃建設(shè)一批生活便利、密度合理、交通便捷、智慧互聯(lián)、綠色低碳的未來(lái)社區(qū)?！奔瘓F(tuán)積極響應(yīng)省政府號(hào)召，迅速組建未來(lái)社區(qū)研究中心，作為省發(fā)改委未來(lái)社區(qū)研究中心副理事長(zhǎng)單位，積極參與浙江省未來(lái)社區(qū)課題研究，重點(diǎn)參與了建筑專項(xiàng)研究。
在浙江省首批24個(gè)未來(lái)社區(qū)建議名單中，我院有2個(gè)項(xiàng)目入圍，其中由我院負(fù)責(zé)方案和施工圖設(shè)計(jì)的麗水蓮都靈山社區(qū)成為浙江省第一個(gè)未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目成功出讓落地，為全省其他未來(lái)社區(qū)提供了寶貴的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。
三、項(xiàng)目展示
溫州龍港下澇社區(qū)
規(guī)模指標(biāo)：
下澇社區(qū)為全拆重建類試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目，規(guī)劃單元116.1公頃，實(shí)施單元20.81公頃，直接受益居民4627人，引進(jìn)各類人才2220人，總投資53.61億元，建設(shè)期限為2021年6月至2023年12月。
戰(zhàn)略定位：
力爭(zhēng)打造“靈韻水城、智匯共享、承古融今、創(chuàng)領(lǐng)新城”的未來(lái)“水鄉(xiāng)之都”，探索浙南水景相融的立體城市未來(lái)社區(qū)新模式。
項(xiàng)目特點(diǎn)：
項(xiàng)目依托龍港最美生態(tài)濕地公園得天獨(dú)厚的自然資源，便利的水陸交通系統(tǒng)，塑造立體交通、立體花園、立體街區(qū)的特色城水交織空間新形象，以實(shí)現(xiàn)“兩山”發(fā)展理念和傳統(tǒng)與現(xiàn)代和諧共生理念。
嘉興市南湖漁里社區(qū)
規(guī)模指標(biāo)：
規(guī)劃單元90.73公頃，實(shí)施單元26.20公頃，直接受益居民6131人，安置房20.16萬(wàn)方；引進(jìn)各類人才500人，人才住宅48.4萬(wàn)方。綜合指標(biāo)6631人。試點(diǎn)實(shí)現(xiàn)33項(xiàng)指標(biāo)100%落實(shí)。
戰(zhàn)略定位：
依托高鐵新城核心區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、片區(qū)政府大力支持優(yōu)勢(shì)、片區(qū)征遷工作條件完備優(yōu)勢(shì)、區(qū)域自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)等，形成生態(tài)、宜居、活力三大特色亮點(diǎn)，體現(xiàn)“小橋流水人家”的江南特色人居風(fēng)貌，力爭(zhēng)建設(shè)打造水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)的終極夢(mèng)想 - 小鎮(zhèn)生活里的“詩(shī)與遠(yuǎn)方”。
項(xiàng)目特點(diǎn)：
（1）將場(chǎng)地放入整個(gè)城市進(jìn)行考慮，而不是作為一個(gè)孤立的單元；以居住生活需求為基本出發(fā)點(diǎn)，形成健康的鄰里氛圍，作為可持續(xù)發(fā)展的前提。重點(diǎn)打造未來(lái)鄰里場(chǎng)景；
（2）以居民感受為衡量標(biāo)準(zhǔn)并引領(lǐng)設(shè)計(jì)，打造以人為本的居住體驗(yàn)；關(guān)注使用空間與周圍環(huán)境的融合與碰撞，最大化景觀環(huán)境及建筑環(huán)境的優(yōu)勢(shì)作用。重點(diǎn)打造未來(lái)健康場(chǎng)景；
（3）以社區(qū)居民生活方式的多樣性為訴求，設(shè)計(jì)一個(gè)靈活的空間及功能方案，以充分保證未來(lái)的實(shí)用性；智慧的進(jìn)行建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，以確保社區(qū)長(zhǎng)期的繁榮發(fā)展。重點(diǎn)打造未來(lái)交通場(chǎng)景。
杭州余杭鼎湖社區(qū)
全拆重建類試點(diǎn)，項(xiàng)目規(guī)劃單元87.3公頃，實(shí)施單元37.13公頃，直接受益居民6084人，引進(jìn)各類人才3470人，總投資178億元。力爭(zhēng)打造臨平新時(shí)代建設(shè)創(chuàng)新示范、老舊城區(qū)有機(jī)更新示范，產(chǎn)城居高度融合示范的未來(lái)社區(qū)建設(shè)樣板。
溫州瑞安永勝門社區(qū)
全拆重建類試點(diǎn)，項(xiàng)目規(guī)劃單元97.9公頃，實(shí)施單元20.14公頃，直接受益居民5743人，引進(jìn)各類人才600人，總投資83.34億元。力爭(zhēng)打造風(fēng)貌獨(dú)特的“飛云綠翼·古韻新城”高品質(zhì)未來(lái)社區(qū)標(biāo)桿。
嘉興桐鄉(xiāng)楊家門社區(qū)
全拆重建類試點(diǎn)，項(xiàng)目規(guī)劃單元87.25公頃，實(shí)施單元20.32公頃，直接受益居民4382人，安置房12.87萬(wàn)方。社區(qū)將以人為本，以區(qū)域帶動(dòng)為核心，面向未來(lái)，突出科創(chuàng)、活力、生態(tài)三大獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。打造一個(gè)科技智慧，生態(tài)休閑，品質(zhì)居住的“桐鄉(xiāng)之心”，使之成為城市有機(jī)更新的樣板。
麗水縉云名山社區(qū)
全拆重建類試點(diǎn)，項(xiàng)目規(guī)劃單元55.9公頃，實(shí)施單元21.31公頃，直接受益居民5758人，引進(jìn)入才1057人，總投資64.57億元。力爭(zhēng)打造“好溪未來(lái)，樂(lè)居名山”未來(lái)社區(qū)，為浙江大花園核心區(qū)建設(shè)乘風(fēng)助力。
麗水遂昌古院社區(qū)
全拆重建類試點(diǎn)，項(xiàng)目規(guī)劃單元99.3公頃，實(shí)施單元20.67公頃，直接受益居民4458人，引進(jìn)各類人才1750人，總投資47.72億元。力爭(zhēng)建設(shè)以“古院戲韻，文創(chuàng)山城”為主題的中國(guó)山地人居環(huán)境典范、浙江山區(qū)未來(lái)社區(qū)樣板。
杭州蕭山萬(wàn)向社區(qū)
規(guī)劃新建類試點(diǎn)，項(xiàng)目規(guī)劃單元97.6公頃，實(shí)施單元21.25公頃，引進(jìn)各類人才4172人，總投資88.56億元。力爭(zhēng)打造“三生融合”和“三創(chuàng)聯(lián)動(dòng)”的宜創(chuàng)宜居宜業(yè)國(guó)際社區(qū)。